City Walk Residential Building 9

City Walk Residential Building 9 в районе City Walk, City Walk Residential — карточка для быстрого ориентирования перед просмотром лотов и сравнением с соседними проектами.

По самому комплексу: этажность: 6, возраст: 10 лет.

По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 6,350,000 - 9,200,000 AED, аренда: 169,999 - 515,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 7.6%, продления на уровне 43.2%, краткосрочные контракты 5.8%.

Ближайшее окружение по открытым данным: супермаркеты: Building 20, City Walk (91 м); рестораны: 100 Cafe (111 м); школы: Citizens School (649 м); медицина: Dr. Muffi's Dubai Centre (433 м).

Почему этот проект вообще смотрят

  • Понятный ценовой коридор на вход: 6,350,000 - 9,200,000 AED.
  • Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: Building 20, City Walk (91 м).
  • По валовой доходности ориентир — 7.6% (нужна проверка на “чистую” доходность).

Где находится

  • Район: City Walk
  • Комьюнити / сабкомьюнити: City Walk Residential
  • Ссылка на источник: Property Finder

Быстрые параметры

  • Этажей: 6
  • Возраст здания: 10 лет
  • Девелопер: уточняется (можно добавить позже)

Диапазон цен

  • Аренда: 169,999 - 515,000 AED/год
  • Продажа: 6,350,000 - 9,200,000 AED

Рыночные метрики

  • Валовая доходность аренды: 7.6%
  • Доля продлений: 43.2%
  • Доля краткосрочных контрактов: 5.8%

Ближайшая инфраструктура

  • супермаркеты: Building 20, City Walk (91 м)
  • рестораны: 100 Cafe (111 м)
  • школы: Citizens School (649 м)
  • медицина: Dr. Muffi's Dubai Centre (433 м)

На что обратить внимание

  • Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
  • Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
  • План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.

Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.