City Walk Residential Building 10

Если смотреть на City Walk Residential Building 10 прагматично, это вариант в зоне City Walk, City Walk Residential с понятными ориентирами по бюджету и инфраструктуре.

По самому комплексу: этажность: 7, возраст: 10 лет.

По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 3,400,000 - 13,500,000 AED, аренда: 175,000 - 450,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 6.8%, продления на уровне 50.4%, краткосрочные контракты 2.4%.

По инфраструктуре рядом: супермаркеты: High Street Jewelry - HSJ (116 м); рестораны: Chival Global Social (139 м); школы: Citizens School (751 м); медицина: Elite Plastic & Cosmetic Surgery Group | Compassionate Care You Can Trust | Dubai (357 м).

Почему этот проект вообще смотрят

  • Понятный ценовой коридор на вход: 3,400,000 - 13,500,000 AED.
  • Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: High Street Jewelry - HSJ (116 м).
  • По валовой доходности ориентир — 6.8% (нужна проверка на “чистую” доходность).

Где находится

  • Район: City Walk
  • Комьюнити / сабкомьюнити: City Walk Residential
  • Ссылка на источник: Property Finder

Быстрые параметры

  • Этажей: 7
  • Возраст здания: 10 лет
  • Девелопер: уточняется (можно добавить позже)

Диапазон цен

  • Аренда: 175,000 - 450,000 AED/год
  • Продажа: 3,400,000 - 13,500,000 AED

Рыночные метрики

  • Валовая доходность аренды: 6.8%
  • Доля продлений: 50.4%
  • Доля краткосрочных контрактов: 2.4%

Ближайшая инфраструктура

  • супермаркеты: High Street Jewelry - HSJ (116 м)
  • рестораны: Chival Global Social (139 м)
  • школы: Citizens School (751 м)
  • медицина: Elite Plastic & Cosmetic Surgery Group | Compassionate Care You Can Trust | Dubai (357 м)

На что обратить внимание

  • Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
  • Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
  • План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.

Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.