Central Park Building 1
Объект Central Park Building 1 находится в локации City Walk, Central Park at City Walk. Ниже собрали короткий, но прикладной разбор: что по цене, формату и окружению.
По самому комплексу: этажность: 11, возраст: 4 лет.
По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 2,899,000 - 20,000,000 AED, аренда: 159,000 - 500,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 9.2%, краткосрочные контракты 1.3%.
Что полезно для повседневного сценария: супермаркеты: Dubai Towels (141 м); рестораны: Chival Global Social (229 м); школы: Sheikh Rashid Bin Saied Isamic Institue (805 м); медицина: Elite Plastic & Cosmetic Surgery Group | Compassionate Care You Can Trust | Dubai (389 м).
Почему этот проект вообще смотрят
- Понятный ценовой коридор на вход: 2,899,000 - 20,000,000 AED.
- Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: Dubai Towels (141 м).
- По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).
Где находится
- Район: City Walk
- Комьюнити / сабкомьюнити: Central Park at City Walk
- Ссылка на источник: Property Finder
Быстрые параметры
- Этажей: 11
- Возраст здания: 4 лет
- Девелопер: уточняется (можно добавить позже)
Диапазон цен
- Аренда: 159,000 - 500,000 AED/год
- Продажа: 2,899,000 - 20,000,000 AED
Рыночные метрики
- Валовая доходность аренды: 0.0%
- Доля продлений: 9.2%
- Доля краткосрочных контрактов: 1.3%
Ближайшая инфраструктура
- супермаркеты: Dubai Towels (141 м)
- рестораны: Chival Global Social (229 м)
- школы: Sheikh Rashid Bin Saied Isamic Institue (805 м)
- медицина: Elite Plastic & Cosmetic Surgery Group | Compassionate Care You Can Trust | Dubai (389 м)
На что обратить внимание
- Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
- Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
- План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.
Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.