SLS Dubai Hotel & Residences
Если смотреть на SLS Dubai Hotel & Residences прагматично, это вариант в зоне Business Bay с понятными ориентирами по бюджету и инфраструктуре.
По самому комплексу: этажность: 81, возраст: 5 лет.
По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 500,000 - 8,428,000 AED, аренда: 100,000 - 1,500,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 6.9%, продления на уровне 0.0%, краткосрочные контракты 0.0%.
По инфраструктуре рядом: супермаркеты: O Mart Supermarket (700 м); рестораны: S Bar (42 м); школы: Hartland International School (1.4 км); медицина: Empire Dental Clinic (1.2 км).
Почему этот проект вообще смотрят
- Понятный ценовой коридор на вход: 500,000 - 8,428,000 AED.
- Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: O Mart Supermarket (700 м).
- По валовой доходности ориентир — 6.9% (нужна проверка на “чистую” доходность).
Где находится
- Район: Business Bay
- Ссылка на источник: Property Finder
Быстрые параметры
- Этажей: 81
- Возраст здания: 5 лет
- Девелопер: уточняется (можно добавить позже)
Диапазон цен
- Аренда: 100,000 - 1,500,000 AED/год
- Продажа: 500,000 - 8,428,000 AED
Рыночные метрики
- Валовая доходность аренды: 6.9%
- Доля продлений: 0.0%
- Доля краткосрочных контрактов: 0.0%
Ближайшая инфраструктура
- супермаркеты: O Mart Supermarket (700 м)
- рестораны: S Bar (42 м)
- школы: Hartland International School (1.4 км)
- медицина: Empire Dental Clinic (1.2 км)
На что обратить внимание
- Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
- Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
- План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.
Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.