Aykon City Tower C

Aykon City Tower C в районе Business Bay, Aykon City — карточка для быстрого ориентирования перед просмотром лотов и сравнением с соседними проектами.

По самому комплексу: этажность: 65, возраст: 3 лет.

По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 840,000 - 3,600,000 AED, аренда: 60,000 - 240,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 3.9%, краткосрочные контракты 0.0%.

Ближайшее окружение по открытым данным: супермаркеты: All Day Mart (453 м); рестораны: Zoco (405 м); школы: LycŽe Franais Jean Mermoz (600 м); медицина: Dr. Taher Hassan Khalil Clinic (671 м).

Почему этот проект вообще смотрят

  • Понятный ценовой коридор на вход: 840,000 - 3,600,000 AED.
  • Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: All Day Mart (453 м).
  • По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).

Где находится

  • Район: Business Bay
  • Комьюнити / сабкомьюнити: Aykon City
  • Ссылка на источник: Property Finder

Быстрые параметры

  • Этажей: 65
  • Возраст здания: 3 лет
  • Девелопер: уточняется (можно добавить позже)

Диапазон цен

  • Аренда: 60,000 - 240,000 AED/год
  • Продажа: 840,000 - 3,600,000 AED

Рыночные метрики

  • Валовая доходность аренды: 0.0%
  • Доля продлений: 3.9%
  • Доля краткосрочных контрактов: 0.0%

Ближайшая инфраструктура

  • супермаркеты: All Day Mart (453 м)
  • рестораны: Zoco (405 м)
  • школы: LycŽe Franais Jean Mermoz (600 м)
  • медицина: Dr. Taher Hassan Khalil Clinic (671 м)

На что обратить внимание

  • Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
  • Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
  • План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.

Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.