Boutique 7
Объект Boutique 7 находится в локации Barsha Heights. Ниже собрали короткий, но прикладной разбор: что по цене, формату и окружению.
По самому комплексу: этажность: 19.
По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 871,989 - 3,136,000 AED, аренда: 70,000 - 204,990 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 7.7%, продления на уровне 24.7%, краткосрочные контракты 2.0%.
Что полезно для повседневного сценария: супермаркеты: KPM (15 м); рестораны: Jabbour (32 м); школы: The International School of Choueifat (1.0 км); медицина: Tonic Weight Loss Surgery Clinic (138 м).
Почему этот проект вообще смотрят
- Понятный ценовой коридор на вход: 871,989 - 3,136,000 AED.
- Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: KPM (15 м).
- По валовой доходности ориентир — 7.7% (нужна проверка на “чистую” доходность).
Где находится
- Район: Barsha Heights
- Ссылка на источник: Property Finder
Быстрые параметры
- Этажей: 19
- Возраст здания: нет данных
- Девелопер: уточняется (можно добавить позже)
Диапазон цен
- Аренда: 70,000 - 204,990 AED/год
- Продажа: 871,989 - 3,136,000 AED
Рыночные метрики
- Валовая доходность аренды: 7.7%
- Доля продлений: 24.7%
- Доля краткосрочных контрактов: 2.0%
Ближайшая инфраструктура
- супермаркеты: KPM (15 м)
- рестораны: Jabbour (32 м)
- школы: The International School of Choueifat (1.0 км)
- медицина: Tonic Weight Loss Surgery Clinic (138 м)
На что обратить внимание
- Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
- Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
- План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.
Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.