Vincitore Benessere

Если смотреть на Vincitore Benessere прагматично, это вариант в зоне Arjan с понятными ориентирами по бюджету и инфраструктуре.

По самому комплексу: этажность: 8, возраст: 3 лет.

По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 679,999 - 2,500,000 AED, аренда: 55,000 - 221,900 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 0.4%, краткосрочные контракты 0.0%.

По инфраструктуре рядом: супермаркеты: Garden Gate Grocery (201 м); рестораны: Smart Cook (450 м); школы: Safa Community School (548 м); медицина: Onyx Medical Center (313 м).

Почему этот проект вообще смотрят

  • Понятный ценовой коридор на вход: 679,999 - 2,500,000 AED.
  • Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: Garden Gate Grocery (201 м).
  • По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).

Где находится

Быстрые параметры

  • Этажей: 8
  • Возраст здания: 3 лет
  • Девелопер: уточняется (можно добавить позже)

Диапазон цен

  • Аренда: 55,000 - 221,900 AED/год
  • Продажа: 679,999 - 2,500,000 AED

Рыночные метрики

  • Валовая доходность аренды: 0.0%
  • Доля продлений: 0.4%
  • Доля краткосрочных контрактов: 0.0%

Ближайшая инфраструктура

  • супермаркеты: Garden Gate Grocery (201 м)
  • рестораны: Smart Cook (450 м)
  • школы: Safa Community School (548 м)
  • медицина: Onyx Medical Center (313 м)

На что обратить внимание

  • Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
  • Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
  • План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.

Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.