Skyz by Danube

Объект Skyz by Danube находится в локации Arjan. Ниже собрали короткий, но прикладной разбор: что по цене, формату и окружению.

По самому комплексу: этажность: 43, возраст: 2 лет.

По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 599,999 - 2,000,000 AED, аренда: 44,990 - 750,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 0.0%, краткосрочные контракты 0.0%.

Что полезно для повседневного сценария: супермаркеты: Day Night Mini Mart (500 м); рестораны: Pizzaro (317 м); школы: Safa Community School (1.1 км); медицина: Three Lice Out Children Hairdressing (273 м).

Почему этот проект вообще смотрят

  • Понятный ценовой коридор на вход: 599,999 - 2,000,000 AED.
  • Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: Day Night Mini Mart (500 м).
  • По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).

Где находится

Быстрые параметры

  • Этажей: 43
  • Возраст здания: 2 лет
  • Девелопер: уточняется (можно добавить позже)

Диапазон цен

  • Аренда: 44,990 - 750,000 AED/год
  • Продажа: 599,999 - 2,000,000 AED

Рыночные метрики

  • Валовая доходность аренды: 0.0%
  • Доля продлений: 0.0%
  • Доля краткосрочных контрактов: 0.0%

Ближайшая инфраструктура

  • супермаркеты: Day Night Mini Mart (500 м)
  • рестораны: Pizzaro (317 м)
  • школы: Safa Community School (1.1 км)
  • медицина: Three Lice Out Children Hairdressing (273 м)

На что обратить внимание

  • Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
  • Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
  • План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.

Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.