Floarea Residence

Если смотреть на Floarea Residence прагматично, это вариант в зоне Arjan с понятными ориентирами по бюджету и инфраструктуре.

По самому комплексу: этажность: 12, возраст: 1 лет.

По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 710,000 - 2,299,999 AED, аренда: 55,000 - 120,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 0.0%, краткосрочные контракты 0.0%.

Почему этот проект вообще смотрят

  • Понятный ценовой коридор на вход: 710,000 - 2,299,999 AED.
  • По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).

Где находится

Быстрые параметры

  • Этажей: 12
  • Возраст здания: 1 лет
  • Девелопер: уточняется (можно добавить позже)

Диапазон цен

  • Аренда: 55,000 - 120,000 AED/год
  • Продажа: 710,000 - 2,299,999 AED

Рыночные метрики

  • Валовая доходность аренды: 0.0%
  • Доля продлений: 0.0%
  • Доля краткосрочных контрактов: 0.0%

На что обратить внимание

  • Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
  • Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
  • План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.

Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.