Arbor View

Arbor View в районе Arjan — карточка для быстрого ориентирования перед просмотром лотов и сравнением с соседними проектами.

По самому комплексу: этажность: 8.

По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 1,190,000 - 3,500,000 AED, аренда: 160,000 - 2,200,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 0.0%, краткосрочные контракты 0.0%.

Ближайшее окружение по открытым данным: супермаркеты: 247 Berry Supermarket (349 м); рестораны: Zest Restaurant LLC (1.5 км); школы: Australian International School-Dubai Llc (421 м); медицина: Onyx Medical Center (1.4 км).

Почему этот проект вообще смотрят

  • Понятный ценовой коридор на вход: 1,190,000 - 3,500,000 AED.
  • Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: 247 Berry Supermarket (349 м).
  • По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).

Где находится

Быстрые параметры

  • Этажей: 8
  • Возраст здания: нет данных
  • Девелопер: уточняется (можно добавить позже)

Диапазон цен

  • Аренда: 160,000 - 2,200,000 AED/год
  • Продажа: 1,190,000 - 3,500,000 AED

Рыночные метрики

  • Валовая доходность аренды: 0.0%
  • Доля продлений: 0.0%
  • Доля краткосрочных контрактов: 0.0%

Ближайшая инфраструктура

  • супермаркеты: 247 Berry Supermarket (349 м)
  • рестораны: Zest Restaurant LLC (1.5 км)
  • школы: Australian International School-Dubai Llc (421 м)
  • медицина: Onyx Medical Center (1.4 км)

На что обратить внимание

  • Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
  • Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
  • План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.

Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.