Alma 1
Если смотреть на Alma 1 прагматично, это вариант в зоне Arabian Ranches, Alma с понятными ориентирами по бюджету и инфраструктуре.
По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 5,850,000 - 7,750,000 AED, аренда: 250,000 - 310,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 66.4%, краткосрочные контракты 3.1%.
По инфраструктуре рядом: супермаркеты: Carrefour (401 м); рестораны: Maison Mathis (275 м); школы: Jumeirah English Speaking School (Br) (591 м); медицина: Mediclinic, medical center (330 м).
Почему этот проект вообще смотрят
- Понятный ценовой коридор на вход: 5,850,000 - 7,750,000 AED.
- Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: Carrefour (401 м).
- По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).
Где находится
- Район: Arabian Ranches
- Комьюнити / сабкомьюнити: Alma
- Ссылка на источник: Property Finder
Быстрые параметры
- Этажей: нет данных
- Возраст здания: нет данных
- Девелопер: уточняется (можно добавить позже)
Диапазон цен
- Аренда: 250,000 - 310,000 AED/год
- Продажа: 5,850,000 - 7,750,000 AED
Рыночные метрики
- Валовая доходность аренды: 0.0%
- Доля продлений: 66.4%
- Доля краткосрочных контрактов: 3.1%
Ближайшая инфраструктура
- супермаркеты: Carrefour (401 м)
- рестораны: Maison Mathis (275 м)
- школы: Jumeirah English Speaking School (Br) (591 м)
- медицина: Mediclinic, medical center (330 м)
На что обратить внимание
- Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
- Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
- План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.
Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.