Al Reem 2
Объект Al Reem 2 находится в локации Arabian Ranches, Al Reem. Ниже собрали короткий, но прикладной разбор: что по цене, формату и окружению.
По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 3,499,000 - 7,000,000 AED, аренда: 160,000 - 490,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 61.7%, краткосрочные контракты 3.5%.
Что полезно для повседневного сценария: супермаркеты: Carrefour (2.2 км); рестораны: Burger King (2.1 км); школы: Jumeirah English Speaking School (Br) (1.9 км); медицина: Mediclinic, medical center (2.2 км).
Почему этот проект вообще смотрят
- Понятный ценовой коридор на вход: 3,499,000 - 7,000,000 AED.
- Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: Carrefour (2.2 км).
- По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).
Где находится
- Район: Arabian Ranches
- Комьюнити / сабкомьюнити: Al Reem
- Ссылка на источник: Property Finder
Быстрые параметры
- Этажей: нет данных
- Возраст здания: нет данных
- Девелопер: уточняется (можно добавить позже)
Диапазон цен
- Аренда: 160,000 - 490,000 AED/год
- Продажа: 3,499,000 - 7,000,000 AED
Рыночные метрики
- Валовая доходность аренды: 0.0%
- Доля продлений: 61.7%
- Доля краткосрочных контрактов: 3.5%
Ближайшая инфраструктура
- супермаркеты: Carrefour (2.2 км)
- рестораны: Burger King (2.1 км)
- школы: Jumeirah English Speaking School (Br) (1.9 км)
- медицина: Mediclinic, medical center (2.2 км)
На что обратить внимание
- Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
- Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
- План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.
Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.