Bliss

Если смотреть на Bliss прагматично, это вариант в зоне Arabian Ranches 3 с понятными ориентирами по бюджету и инфраструктуре.

По самому комплексу: возраст: 2 лет.

По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 3,400,000 - 5,500,000 AED, аренда: 165,000 - 329,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 7.2%, краткосрочные контракты 0.8%.

Почему этот проект вообще смотрят

  • Понятный ценовой коридор на вход: 3,400,000 - 5,500,000 AED.
  • По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).

Где находится

  • Район: Arabian Ranches 3
  • Ссылка на источник: Property Finder

Быстрые параметры

  • Этажей: нет данных
  • Возраст здания: 2 лет
  • Девелопер: уточняется (можно добавить позже)

Диапазон цен

  • Аренда: 165,000 - 329,000 AED/год
  • Продажа: 3,400,000 - 5,500,000 AED

Рыночные метрики

  • Валовая доходность аренды: 0.0%
  • Доля продлений: 7.2%
  • Доля краткосрочных контрактов: 0.8%

На что обратить внимание

  • Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
  • Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
  • План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.

Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.