Reem Community

Если смотреть на Reem Community прагматично, это вариант в зоне Arabian Ranches 2 с понятными ориентирами по бюджету и инфраструктуре.

По самому комплексу: возраст: 6 лет.

По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 4,090,000 - 6,600,000 AED, аренда: 200,000 - 310,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 7.1%, продления на уровне 57.8%, краткосрочные контракты 4.4%.

По инфраструктуре рядом: супермаркеты: The Leisure Centre - Arabian Ranches (515 м); рестораны: Sansation Lounge Restaurant & Cafe (572 м).

Почему этот проект вообще смотрят

  • Понятный ценовой коридор на вход: 4,090,000 - 6,600,000 AED.
  • Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: The Leisure Centre - Arabian Ranches (515 м).
  • По валовой доходности ориентир — 7.1% (нужна проверка на “чистую” доходность).

Где находится

  • Район: Arabian Ranches 2
  • Ссылка на источник: Property Finder

Быстрые параметры

  • Этажей: нет данных
  • Возраст здания: 6 лет
  • Девелопер: уточняется (можно добавить позже)

Диапазон цен

  • Аренда: 200,000 - 310,000 AED/год
  • Продажа: 4,090,000 - 6,600,000 AED

Рыночные метрики

  • Валовая доходность аренды: 7.1%
  • Доля продлений: 57.8%
  • Доля краткосрочных контрактов: 4.4%

Ближайшая инфраструктура

  • супермаркеты: The Leisure Centre - Arabian Ranches (515 м)
  • рестораны: Sansation Lounge Restaurant & Cafe (572 м)

На что обратить внимание

  • Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
  • Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
  • План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.

Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.