Camelia 2

Объект Camelia 2 находится в локации Arabian Ranches 2, Camelia. Ниже собрали короткий, но прикладной разбор: что по цене, формату и окружению.

По самому комплексу: возраст: 5 лет.

По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 3,300,000 - 4,700,000 AED, аренда: 170,000 - 260,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 56.1%, краткосрочные контракты 4.4%.

Что полезно для повседневного сценария: супермаркеты: The Leisure Centre - Arabian Ranches (827 м); рестораны: Sansation Lounge Restaurant & Cafe (933 м); школы: Ranches Primary School (927 м); медицина: Core Basics Physical Medicine & Rehabilitation Center (976 м).

Почему этот проект вообще смотрят

  • Понятный ценовой коридор на вход: 3,300,000 - 4,700,000 AED.
  • Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: The Leisure Centre - Arabian Ranches (827 м).
  • По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).

Где находится

  • Район: Arabian Ranches 2
  • Комьюнити / сабкомьюнити: Camelia
  • Ссылка на источник: Property Finder

Быстрые параметры

  • Этажей: нет данных
  • Возраст здания: 5 лет
  • Девелопер: уточняется (можно добавить позже)

Диапазон цен

  • Аренда: 170,000 - 260,000 AED/год
  • Продажа: 3,300,000 - 4,700,000 AED

Рыночные метрики

  • Валовая доходность аренды: 0.0%
  • Доля продлений: 56.1%
  • Доля краткосрочных контрактов: 4.4%

Ближайшая инфраструктура

  • супермаркеты: The Leisure Centre - Arabian Ranches (827 м)
  • рестораны: Sansation Lounge Restaurant & Cafe (933 м)
  • школы: Ranches Primary School (927 м)
  • медицина: Core Basics Physical Medicine & Rehabilitation Center (976 м)

На что обратить внимание

  • Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
  • Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
  • План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.

Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.