Camelia 1

Если смотреть на Camelia 1 прагматично, это вариант в зоне Arabian Ranches 2, Camelia с понятными ориентирами по бюджету и инфраструктуре.

По самому комплексу: возраст: 4 лет.

По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 3,400,000 - 4,950,000 AED, аренда: 185,000 - 270,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 61.4%, краткосрочные контракты 4.1%.

По инфраструктуре рядом: супермаркеты: The Leisure Centre - Arabian Ranches (811 м); рестораны: Sansation Lounge Restaurant & Cafe (893 м); школы: Fairgreen International School (798 м); медицина: Core Basics Physical Medicine & Rehabilitation Center (590 м).

Почему этот проект вообще смотрят

  • Понятный ценовой коридор на вход: 3,400,000 - 4,950,000 AED.
  • Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: The Leisure Centre - Arabian Ranches (811 м).
  • По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).

Где находится

  • Район: Arabian Ranches 2
  • Комьюнити / сабкомьюнити: Camelia
  • Ссылка на источник: Property Finder

Быстрые параметры

  • Этажей: нет данных
  • Возраст здания: 4 лет
  • Девелопер: уточняется (можно добавить позже)

Диапазон цен

  • Аренда: 185,000 - 270,000 AED/год
  • Продажа: 3,400,000 - 4,950,000 AED

Рыночные метрики

  • Валовая доходность аренды: 0.0%
  • Доля продлений: 61.4%
  • Доля краткосрочных контрактов: 4.1%

Ближайшая инфраструктура

  • супермаркеты: The Leisure Centre - Arabian Ranches (811 м)
  • рестораны: Sansation Lounge Restaurant & Cafe (893 м)
  • школы: Fairgreen International School (798 м)
  • медицина: Core Basics Physical Medicine & Rehabilitation Center (590 м)

На что обратить внимание

  • Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
  • Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
  • План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.

Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.