Canal Front Residence 1
Если смотреть на Canal Front Residence 1 прагматично, это вариант в зоне Al Wasl, Canal Front Residences с понятными ориентирами по бюджету и инфраструктуре.
По самому комплексу: этажность: 6, возраст: 2 лет.
По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 4,099,000 - 11,750,000 AED, аренда: 200,000 - 520,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 33.3%, краткосрочные контракты 7.7%.
Почему этот проект вообще смотрят
- Понятный ценовой коридор на вход: 4,099,000 - 11,750,000 AED.
- По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).
Где находится
- Район: Al Wasl
- Комьюнити / сабкомьюнити: Canal Front Residences
- Ссылка на источник: Property Finder
Быстрые параметры
- Этажей: 6
- Возраст здания: 2 лет
- Девелопер: уточняется (можно добавить позже)
Диапазон цен
- Аренда: 200,000 - 520,000 AED/год
- Продажа: 4,099,000 - 11,750,000 AED
Рыночные метрики
- Валовая доходность аренды: 0.0%
- Доля продлений: 33.3%
- Доля краткосрочных контрактов: 7.7%
На что обратить внимание
- Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
- Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
- План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.
Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.