THE BILTMORE RESIDENCES

Если смотреть на THE BILTMORE RESIDENCES прагматично, это вариант в зоне Al Sufouh с понятными ориентирами по бюджету и инфраструктуре.

По самому комплексу: этажность: 49.

По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 1,950,000 - 4,500,000 AED, аренда: 2,200,000 - 2,400,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 0.0%, краткосрочные контракты 0.0%.

По инфраструктуре рядом: супермаркеты: Fresh Way Mini Mart L.l.c (192 м); рестораны: AB's Absolute Barbecues (318 м); школы: GEMS Wellington International School (422 м); медицина: Kuur Physiotherapy Center (318 м).

Почему этот проект вообще смотрят

  • Понятный ценовой коридор на вход: 1,950,000 - 4,500,000 AED.
  • Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: Fresh Way Mini Mart L.l.c (192 м).
  • По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).

Где находится

Быстрые параметры

  • Этажей: 49
  • Возраст здания: нет данных
  • Девелопер: уточняется (можно добавить позже)

Диапазон цен

  • Аренда: 2,200,000 - 2,400,000 AED/год
  • Продажа: 1,950,000 - 4,500,000 AED

Рыночные метрики

  • Валовая доходность аренды: 0.0%
  • Доля продлений: 0.0%
  • Доля краткосрочных контрактов: 0.0%

Ближайшая инфраструктура

  • супермаркеты: Fresh Way Mini Mart L.l.c (192 м)
  • рестораны: AB's Absolute Barbecues (318 м)
  • школы: GEMS Wellington International School (422 м)
  • медицина: Kuur Physiotherapy Center (318 м)

На что обратить внимание

  • Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
  • Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
  • План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.

Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.