Hilliana Tower
Если смотреть на Hilliana Tower прагматично, это вариант в зоне Al Sufouh, Acacia Avenues с понятными ориентирами по бюджету и инфраструктуре.
По самому комплексу: этажность: 29, возраст: 12 лет.
По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 735,000 - 3,000,000 AED, аренда: 55,000 - 165,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 0.0%, краткосрочные контракты 0.0%.
По инфраструктуре рядом: супермаркеты: Fresh Way Mini Mart L.l.c (163 м); рестораны: AB's Absolute Barbecues (357 м); школы: Hind Bent Maktoom Girls' School - Cycle 3 (339 м); медицина: Kuur Physiotherapy Center (357 м).
Почему этот проект вообще смотрят
- Понятный ценовой коридор на вход: 735,000 - 3,000,000 AED.
- Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: Fresh Way Mini Mart L.l.c (163 м).
- По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).
Где находится
- Район: Al Sufouh
- Комьюнити / сабкомьюнити: Acacia Avenues
- Ссылка на источник: Property Finder
Быстрые параметры
- Этажей: 29
- Возраст здания: 12 лет
- Девелопер: уточняется (можно добавить позже)
Диапазон цен
- Аренда: 55,000 - 165,000 AED/год
- Продажа: 735,000 - 3,000,000 AED
Рыночные метрики
- Валовая доходность аренды: 0.0%
- Доля продлений: 0.0%
- Доля краткосрочных контрактов: 0.0%
Ближайшая инфраструктура
- супермаркеты: Fresh Way Mini Mart L.l.c (163 м)
- рестораны: AB's Absolute Barbecues (357 м)
- школы: Hind Bent Maktoom Girls' School - Cycle 3 (339 м)
- медицина: Kuur Physiotherapy Center (357 м)
На что обратить внимание
- Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
- Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
- План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.
Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.