The Flagship Two

The Flagship Two в районе Al Satwa — карточка для быстрого ориентирования перед просмотром лотов и сравнением с соседними проектами.

По самому комплексу: этажность: 6.

По деньгам сейчас ориентиры такие: аренда: 96,999 - 170,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 57.0%, краткосрочные контракты 10.0%.

Ближайшее окружение по открытым данным: супермаркеты: Caramalize Sweets & Candies Preparing (76 м); рестораны: Najmat Dubai Restaurant (178 м); школы: Hessa Bint Al-Mor Girls' School - Cycle 2 (1.3 км); медицина: Skins Aesthetics Center (489 м).

Почему этот проект вообще смотрят

  • Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: Caramalize Sweets & Candies Preparing (76 м).
  • По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).

Где находится

Быстрые параметры

  • Этажей: 6
  • Возраст здания: нет данных
  • Девелопер: уточняется (можно добавить позже)

Диапазон цен

  • Аренда: 96,999 - 170,000 AED/год
  • Продажа: нет данных

Рыночные метрики

  • Валовая доходность аренды: 0.0%
  • Доля продлений: 57.0%
  • Доля краткосрочных контрактов: 10.0%

Ближайшая инфраструктура

  • супермаркеты: Caramalize Sweets & Candies Preparing (76 м)
  • рестораны: Najmat Dubai Restaurant (178 м)
  • школы: Hessa Bint Al-Mor Girls' School - Cycle 2 (1.3 км)
  • медицина: Skins Aesthetics Center (489 м)

На что обратить внимание

  • Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
  • Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
  • План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.

Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.