Al Fattan Downtown

Объект Al Fattan Downtown находится в локации Al Satwa. Ниже собрали короткий, но прикладной разбор: что по цене, формату и окружению.

По деньгам сейчас ориентиры такие: аренда: 200,000 - 360,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 0.0%, краткосрочные контракты 0.0%.

Что полезно для повседневного сценария: супермаркеты: Union Co-operative Society (500 м); рестораны: La Marquise (114 м); школы: Citizens School (313 м); медицина: Dr. Raja Asfour Clinic (474 м).

Почему этот проект вообще смотрят

  • Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: Union Co-operative Society (500 м).
  • По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).

Где находится

Быстрые параметры

  • Этажей: нет данных
  • Возраст здания: нет данных
  • Девелопер: уточняется (можно добавить позже)

Диапазон цен

  • Аренда: 200,000 - 360,000 AED/год
  • Продажа: нет данных

Рыночные метрики

  • Валовая доходность аренды: 0.0%
  • Доля продлений: 0.0%
  • Доля краткосрочных контрактов: 0.0%

Ближайшая инфраструктура

  • супермаркеты: Union Co-operative Society (500 м)
  • рестораны: La Marquise (114 м)
  • школы: Citizens School (313 м)
  • медицина: Dr. Raja Asfour Clinic (474 м)

На что обратить внимание

  • Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
  • Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
  • План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.

Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.