Farhad Azizi Residence

Farhad Azizi Residence в районе Al Jaddaf — карточка для быстрого ориентирования перед просмотром лотов и сравнением с соседними проектами.

По самому комплексу: этажность: 21, возраст: 4 лет.

По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 698,000 - 4,500,000 AED, аренда: 60,000 - 130,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 7.0%, продления на уровне 32.5%, краткосрочные контракты 2.5%.

Ближайшее окружение по открытым данным: супермаркеты: Coffee Center Company (2.6 км); рестораны: Grub Shack (2.6 км).

Почему этот проект вообще смотрят

  • Понятный ценовой коридор на вход: 698,000 - 4,500,000 AED.
  • Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: Coffee Center Company (2.6 км).
  • По валовой доходности ориентир — 7.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).

Где находится

Быстрые параметры

  • Этажей: 21
  • Возраст здания: 4 лет
  • Девелопер: уточняется (можно добавить позже)

Диапазон цен

  • Аренда: 60,000 - 130,000 AED/год
  • Продажа: 698,000 - 4,500,000 AED

Рыночные метрики

  • Валовая доходность аренды: 7.0%
  • Доля продлений: 32.5%
  • Доля краткосрочных контрактов: 2.5%

Ближайшая инфраструктура

  • супермаркеты: Coffee Center Company (2.6 км)
  • рестораны: Grub Shack (2.6 км)

На что обратить внимание

  • Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
  • Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
  • План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.

Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.