Creek Views II by Azizi (Azizi Fawad Residence)
Объект Creek Views II by Azizi (Azizi Fawad Residence) находится в локации Al Jaddaf, Dubai Healthcare City 2. Ниже собрали короткий, но прикладной разбор: что по цене, формату и окружению.
По самому комплексу: этажность: 23, возраст: 2 лет.
По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 780,000 - 3,774,000 AED, аренда: 70,000 - 230,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 12.2%, краткосрочные контракты 1.3%.
Что полезно для повседневного сценария: супермаркеты: Coffee Center Company (2.6 км); рестораны: Grub Shack (2.6 км); школы: Swiss International Scientific School (1.8 км); медицина: Dubai Silaiman Hospital (501 м).
Почему этот проект вообще смотрят
- Понятный ценовой коридор на вход: 780,000 - 3,774,000 AED.
- Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: Coffee Center Company (2.6 км).
- По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).
Где находится
- Район: Al Jaddaf
- Комьюнити / сабкомьюнити: Dubai Healthcare City 2
- Ссылка на источник: Property Finder
Быстрые параметры
- Этажей: 23
- Возраст здания: 2 лет
- Девелопер: уточняется (можно добавить позже)
Диапазон цен
- Аренда: 70,000 - 230,000 AED/год
- Продажа: 780,000 - 3,774,000 AED
Рыночные метрики
- Валовая доходность аренды: 0.0%
- Доля продлений: 12.2%
- Доля краткосрочных контрактов: 1.3%
Ближайшая инфраструктура
- супермаркеты: Coffee Center Company (2.6 км)
- рестораны: Grub Shack (2.6 км)
- школы: Swiss International Scientific School (1.8 км)
- медицина: Dubai Silaiman Hospital (501 м)
На что обратить внимание
- Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
- Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
- План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.
Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.