Prime Residency 3

Если смотреть на Prime Residency 3 прагматично, это вариант в зоне Al Furjan с понятными ориентирами по бюджету и инфраструктуре.

По самому комплексу: этажность: 11, возраст: 2 лет.

По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 650,000 - 1,249,000 AED, аренда: 50,000 - 95,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 6.8%, краткосрочные контракты 0.9%.

По инфраструктуре рядом: супермаркеты: Danat Furjan Grocery (684 м); рестораны: Jugo Juices (1.2 км); школы: The Arbor School (885 м); медицина: Medi Centres Polyclinic (1.2 км).

Почему этот проект вообще смотрят

  • Понятный ценовой коридор на вход: 650,000 - 1,249,000 AED.
  • Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: Danat Furjan Grocery (684 м).
  • По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).

Где находится

Быстрые параметры

  • Этажей: 11
  • Возраст здания: 2 лет
  • Девелопер: уточняется (можно добавить позже)

Диапазон цен

  • Аренда: 50,000 - 95,000 AED/год
  • Продажа: 650,000 - 1,249,000 AED

Рыночные метрики

  • Валовая доходность аренды: 0.0%
  • Доля продлений: 6.8%
  • Доля краткосрочных контрактов: 0.9%

Ближайшая инфраструктура

  • супермаркеты: Danat Furjan Grocery (684 м)
  • рестораны: Jugo Juices (1.2 км)
  • школы: The Arbor School (885 м)
  • медицина: Medi Centres Polyclinic (1.2 км)

На что обратить внимание

  • Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
  • Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
  • План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.

Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.