Quortaj
Объект Quortaj находится в локации Al Furjan, North Village. Ниже собрали короткий, но прикладной разбор: что по цене, формату и окружению.
По самому комплексу: возраст: 10 лет.
По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 4,000,000 - 8,500,000 AED, аренда: 195,000 - 370,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 68.3%, краткосрочные контракты 3.9%.
Что полезно для повседневного сценария: супермаркеты: Pets Master (258 м); рестораны: Oregano Restaurant (199 м); школы: The Arbor School (2.0 км); медицина: Medi Centres Polyclinic (237 м).
Почему этот проект вообще смотрят
- Понятный ценовой коридор на вход: 4,000,000 - 8,500,000 AED.
- Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: Pets Master (258 м).
- По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).
Где находится
- Район: Al Furjan
- Комьюнити / сабкомьюнити: North Village
- Ссылка на источник: Property Finder
Быстрые параметры
- Этажей: нет данных
- Возраст здания: 10 лет
- Девелопер: уточняется (можно добавить позже)
Диапазон цен
- Аренда: 195,000 - 370,000 AED/год
- Продажа: 4,000,000 - 8,500,000 AED
Рыночные метрики
- Валовая доходность аренды: 0.0%
- Доля продлений: 68.3%
- Доля краткосрочных контрактов: 3.9%
Ближайшая инфраструктура
- супермаркеты: Pets Master (258 м)
- рестораны: Oregano Restaurant (199 м)
- школы: The Arbor School (2.0 км)
- медицина: Medi Centres Polyclinic (237 м)
На что обратить внимание
- Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
- Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
- План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.
Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.