Murooj Al Furjan West

Объект Murooj Al Furjan West находится в локации Al Furjan, Murooj Al Furjan. Ниже собрали короткий, но прикладной разбор: что по цене, формату и окружению.

По самому комплексу: возраст: 2 лет.

По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 4,500,000 - 14,000,000 AED, аренда: 210,000 - 550,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 7.8%, продления на уровне 5.7%, краткосрочные контракты 0.5%.

Почему этот проект вообще смотрят

  • Понятный ценовой коридор на вход: 4,500,000 - 14,000,000 AED.
  • По валовой доходности ориентир — 7.8% (нужна проверка на “чистую” доходность).

Где находится

  • Район: Al Furjan
  • Комьюнити / сабкомьюнити: Murooj Al Furjan
  • Ссылка на источник: Property Finder

Быстрые параметры

  • Этажей: нет данных
  • Возраст здания: 2 лет
  • Девелопер: уточняется (можно добавить позже)

Диапазон цен

  • Аренда: 210,000 - 550,000 AED/год
  • Продажа: 4,500,000 - 14,000,000 AED

Рыночные метрики

  • Валовая доходность аренды: 7.8%
  • Доля продлений: 5.7%
  • Доля краткосрочных контрактов: 0.5%

На что обратить внимание

  • Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
  • Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
  • План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.

Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.