Azizi Star

Azizi Star в районе Al Furjan — карточка для быстрого ориентирования перед просмотром лотов и сравнением с соседними проектами.

По самому комплексу: этажность: 9, возраст: 4 лет.

По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 499,999 - 1,400,000 AED, аренда: 48,000 - 100,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 8.0%, продления на уровне 74.4%, краткосрочные контракты 0.0%.

Ближайшее окружение по открытым данным: супермаркеты: Danat Furjan Grocery (203 м); рестораны: Jugo Juices (1.5 км); школы: The Arbor School (342 м); медицина: Starry Smile Dental Centre (783 м).

Почему этот проект вообще смотрят

  • Понятный ценовой коридор на вход: 499,999 - 1,400,000 AED.
  • Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: Danat Furjan Grocery (203 м).
  • По валовой доходности ориентир — 8.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).

Где находится

Быстрые параметры

  • Этажей: 9
  • Возраст здания: 4 лет
  • Девелопер: уточняется (можно добавить позже)

Диапазон цен

  • Аренда: 48,000 - 100,000 AED/год
  • Продажа: 499,999 - 1,400,000 AED

Рыночные метрики

  • Валовая доходность аренды: 8.0%
  • Доля продлений: 74.4%
  • Доля краткосрочных контрактов: 0.0%

Ближайшая инфраструктура

  • супермаркеты: Danat Furjan Grocery (203 м)
  • рестораны: Jugo Juices (1.5 км)
  • школы: The Arbor School (342 м)
  • медицина: Starry Smile Dental Centre (783 м)

На что обратить внимание

  • Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
  • Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
  • План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.

Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.