Al Barsha South 1

Если смотреть на Al Barsha South 1 прагматично, это вариант в зоне Al Barsha, Al Barsha South с понятными ориентирами по бюджету и инфраструктуре.

По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 40,000,000 - 40,000,000 AED, аренда: 240,000 - 1,500,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 56.7%, краткосрочные контракты 3.0%.

По инфраструктуре рядом: супермаркеты: IL Donaccino (225 м); рестораны: Bombay Chowpatty (242 м); школы: Al - Barsha - Kg (1.1 км); медицина: Orogold (1.5 км).

Почему этот проект вообще смотрят

  • Понятный ценовой коридор на вход: 40,000,000 - 40,000,000 AED.
  • Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: IL Donaccino (225 м).
  • По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).

Где находится

  • Район: Al Barsha
  • Комьюнити / сабкомьюнити: Al Barsha South
  • Ссылка на источник: Property Finder

Быстрые параметры

  • Этажей: нет данных
  • Возраст здания: нет данных
  • Девелопер: уточняется (можно добавить позже)

Диапазон цен

  • Аренда: 240,000 - 1,500,000 AED/год
  • Продажа: 40,000,000 - 40,000,000 AED

Рыночные метрики

  • Валовая доходность аренды: 0.0%
  • Доля продлений: 56.7%
  • Доля краткосрочных контрактов: 3.0%

Ближайшая инфраструктура

  • супермаркеты: IL Donaccino (225 м)
  • рестораны: Bombay Chowpatty (242 м)
  • школы: Al - Barsha - Kg (1.1 км)
  • медицина: Orogold (1.5 км)

На что обратить внимание

  • Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
  • Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
  • План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.

Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.