Al Barsha 3 Villas

Объект Al Barsha 3 Villas находится в локации Al Barsha, Al Barsha 3. Ниже собрали короткий, но прикладной разбор: что по цене, формату и окружению.

По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 8,200,000 - 26,000,000 AED, аренда: 140,000 - 2,000,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 0.0%, краткосрочные контракты 0.0%.

Что полезно для повседневного сценария: супермаркеты: Samma3a (119 м); рестораны: TASTY BOWL RESTAURANT (161 м); школы: Al Salam - Kg - Cycle 1 (295 м); медицина: Amity (808 м).

Почему этот проект вообще смотрят

  • Понятный ценовой коридор на вход: 8,200,000 - 26,000,000 AED.
  • Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: Samma3a (119 м).
  • По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).

Где находится

  • Район: Al Barsha
  • Комьюнити / сабкомьюнити: Al Barsha 3
  • Ссылка на источник: Property Finder

Быстрые параметры

  • Этажей: нет данных
  • Возраст здания: нет данных
  • Девелопер: уточняется (можно добавить позже)

Диапазон цен

  • Аренда: 140,000 - 2,000,000 AED/год
  • Продажа: 8,200,000 - 26,000,000 AED

Рыночные метрики

  • Валовая доходность аренды: 0.0%
  • Доля продлений: 0.0%
  • Доля краткосрочных контрактов: 0.0%

Ближайшая инфраструктура

  • супермаркеты: Samma3a (119 м)
  • рестораны: TASTY BOWL RESTAURANT (161 м)
  • школы: Al Salam - Kg - Cycle 1 (295 м)
  • медицина: Amity (808 м)

На что обратить внимание

  • Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
  • Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
  • План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.

Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.