Al Barsha 2 Villas

Если смотреть на Al Barsha 2 Villas прагматично, это вариант в зоне Al Barsha, Al Barsha 2 с понятными ориентирами по бюджету и инфраструктуре.

По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 8,500,000 - 21,000,000 AED, аренда: 165,000 - 1,999,999 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 0.0%, краткосрочные контракты 0.0%.

По инфраструктуре рядом: супермаркеты: STAR FOODSTUFF MANUFACTURING CO.L.L.C DUBAI BRANCH (316 м); рестораны: Healthy cuisine restaurant (341 м); школы: Smart Vision School (943 м); медицина: IMED Dental Clinic (447 м).

Почему этот проект вообще смотрят

  • Понятный ценовой коридор на вход: 8,500,000 - 21,000,000 AED.
  • Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: STAR FOODSTUFF MANUFACTURING CO.L.L.C DUBAI BRANCH (316 м).
  • По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).

Где находится

  • Район: Al Barsha
  • Комьюнити / сабкомьюнити: Al Barsha 2
  • Ссылка на источник: Property Finder

Быстрые параметры

  • Этажей: нет данных
  • Возраст здания: нет данных
  • Девелопер: уточняется (можно добавить позже)

Диапазон цен

  • Аренда: 165,000 - 1,999,999 AED/год
  • Продажа: 8,500,000 - 21,000,000 AED

Рыночные метрики

  • Валовая доходность аренды: 0.0%
  • Доля продлений: 0.0%
  • Доля краткосрочных контрактов: 0.0%

Ближайшая инфраструктура

  • супермаркеты: STAR FOODSTUFF MANUFACTURING CO.L.L.C DUBAI BRANCH (316 м)
  • рестораны: Healthy cuisine restaurant (341 м)
  • школы: Smart Vision School (943 м)
  • медицина: IMED Dental Clinic (447 м)

На что обратить внимание

  • Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
  • Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
  • План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.

Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.