Primrose

Объект Primrose находится в локации Damac Hills 2. Ниже собрали короткий, но прикладной разбор: что по цене, формату и окружению.

По самому комплексу: возраст: 5 лет.

По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 1,680,000 - 5,499,000 AED, аренда: 110,000 - 250,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 5.7%, продления на уровне 56.1%, краткосрочные контракты 1.6%.

Что полезно для повседневного сценария: рестораны: Clivia Express Restaurant (1.1 км); школы: The Aquila School (11 км); медицина: Ace Medical Centres (11 км).

Почему этот проект вообще смотрят

  • Понятный ценовой коридор на вход: 1,680,000 - 5,499,000 AED.
  • Есть опорная инфраструктура рядом: рестораны: Clivia Express Restaurant (1.1 км).
  • По валовой доходности ориентир — 5.7% (нужна проверка на “чистую” доходность).

Где находится

  • Район: Damac Hills 2
  • Ссылка на источник: Property Finder

Быстрые параметры

  • Этажей: нет данных
  • Возраст здания: 5 лет
  • Девелопер: уточняется (можно добавить позже)

Диапазон цен

  • Аренда: 110,000 - 250,000 AED/год
  • Продажа: 1,680,000 - 5,499,000 AED

Рыночные метрики

  • Валовая доходность аренды: 5.7%
  • Доля продлений: 56.1%
  • Доля краткосрочных контрактов: 1.6%

Ближайшая инфраструктура

  • рестораны: Clivia Express Restaurant (1.1 км)
  • школы: The Aquila School (11 км)
  • медицина: Ace Medical Centres (11 км)

На что обратить внимание

  • Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
  • Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
  • План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.

Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.